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月別アーカイブ: 2025年1月

スタッフブログ

【大規模修繕工事】オルタス仙台ビルのタイル洗浄の様子

2025年1月17日（金）その他,ブログ,大規模修繕工事

こんにちは。

宮城県仙台市の屋根・外壁塗装専門店の鬼澤塗装店です。

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

10月上旬より、仙台市青葉区のオフィスビル「オルタス仙台ビル」の

大規模修繕工事が始まりました。

外壁のデザインが素敵なビルですが、築年数が３０年以上ということもあり、

かなり劣化が見られる状態でした。

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今回はタイルの洗浄工事についてお伝えしていきます。

オルタス仙台ビルのタイルは、鉄部から流れ出た錆汁や、

経年劣化による汚れが付着している状態でした。

施工前

タイルの汚れは美観を損なうだけでなく、

タイルそのものの劣化に繋がりかねません。

このように頑固な汚れがある場合は、

タイル専用の洗浄剤を使用して洗浄していきます。

◆タイル洗浄

洗浄剤の塗布

洗浄剤を塗布します。

今回は関西ペイントの「アレスリフレT1」を使用します。

塩酸を含まないためタイルを傷めずに洗浄することができます。

擦り洗い

細かいところまで汚れをしっかりと落としていきます。

洗浄完了

水で洗い流したら洗浄完了です。

汚れのない綺麗なタイルに生まれ変わりました。

洗浄だけでも印象が大きく変わりますね。

次回は軒天井塗装についてお伝えします！

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ビルの大規模修繕工事は、老朽化によるリスクを防ぎ、

建物の価値を高めるために必要不可欠な工事です。

入居者の皆様、近隣の皆様にもご理解とご協力をいただきながら、

安全第一で進めてまいります。

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

地域密着型の塗装店だからこそ、「安心」をご提供できる。

宮城県のアパート・マンション・ビルの大規模修繕工事も

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ドローン空撮

2025年1月16日（木）営業ブログ

木曜日はわたくし！！

外壁塗装・屋根塗装・仙台市

おすまいの外装塗り替え専門店！！

プロタイムズ仙台南店・仙台青葉店・仙台東店・山形北店　

株式会社鬼澤塗装店

外装劣化診断士　雨漏り診断士　立田大和です。

１月もどんどん日にちが過ぎていきますね！

本日仙台は雪化粧です。

先日工場の屋根についてのご相談がありましたので早速ドローンで診断して参りました。

上の写真はドローンにて空撮致しました。

工場などの高い建物でもドローンを飛行させると屋根の状態がしっかりと把握できます。

屋根の表面の塗膜も紫外線等の影響で経年劣化が見られます。

防水性能の低下が撥水効果を失い錆びにつながってしまいます。

これからの季節雪が積もって屋根を痛める原因になりますので、

定期的なメンテナンスが大事です。

屋根にご注意

2025年1月14日（火）ブログ,仕事の事,営業ブログ

外壁塗装・屋根塗装・仙台市

お住いの外壁塗り替え専門店！！

プロタイムズ仙台南店・仙台青葉店・山形北店

株式会社鬼澤塗装店の及川　伸佳です！

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本日は仙台市青葉区にて屋根の点検にお伺いいたしました。

早速屋根に登ると・・・

錆が進行し欠損がみられました。

雨漏りがなくてもこのように思わぬ症状が確認される場合があります。

定期的な点検がおすすめです。

また来週！

【大規模修繕工事】オルタス仙台ビルのシーリング工事の様子

2025年1月14日（火）その他,ブログ,大規模修繕工事

こんにちは。

宮城県仙台市の屋根・外壁塗装専門店の鬼澤塗装店です。

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

10月上旬より、仙台市青葉区のオフィスビル「オルタス仙台ビル」の

大規模修繕工事が始まりました。

外壁のデザインが素敵なビルですが、築年数が３０年以上ということもあり、

かなり劣化が見られる状態でした。

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ビルのメンテナンスを考える上で特に気を付けたい箇所が、

目地やサッシ周りの「シーリング」です。

ゴムのように柔らかい素材です

ビルは一般の戸建て住宅よりもシーリングの箇所が多く、

劣化が進行するとひび割れや破断が生じ、雨漏りに繋がる可能性があります。

オルタス仙台ビルのシーリングは劣化が進んでおり、

ひび割れている箇所も見られたので、

今回の工事では「打ち替え」をご提案しました。

打ち替えは既存のシーリング材を撤去し、新たに打ち直すという工法で、

新築時の耐久性を甦らせることができます。

◆シーリング工事(打ち替え)の手順

①既存のシーリング材の撤去

劣化したシーリング材を剝がして撤去します。

この際シーリング材が残らないように、

カッター等を使用しながら丁寧に作業します。

②プライマー塗布

養生テープを貼り、プライマーを塗布します。

プライマーは、外壁材とシーリングを密着させるための

接着剤のような役割を果たします。

③新しいシーリング材の充填

シーリング材を充填します。

今回の大規模修繕工事では弾力性・耐久性に富んだ

変成シリコン系のシーリング材を使用しています。

④ヘラで均す

充填出来たらヘラで押さえて均します。

隙間なく仕上げていきます。

⑤シーリング工事完了

美観はもちろん、防水性や耐久性も復活しました。

しなやかに建物を守ってくれます。

次回はタイルの洗浄工事についてお伝えします！

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ビルの大規模修繕工事は、老朽化によるリスクを防ぎ、

建物の価値を高めるために必要不可欠な工事です。

入居者の皆様、近隣の皆様にもご理解とご協力をいただきながら、

安全第一で進めてまいります。

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脱衣室床貼り替え！

2025年1月11日（土）営業ブログ

外壁塗装・屋根塗装・仙台市

おすまいの外装塗り替え専門店！！

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株式会社鬼澤塗装店　大山です！！

新年あけましておめでとうございます！！

年明けからも数多くの施工がありますので、今年も様々な事例やご提案を沢山ご紹介して参ります！！

本日は脱衣室床貼り替えの現地調査にお伺いしました！

洗濯機や洗面台の排水口が劣化し床下に水が浸み込んでいる状態でした！

劣化した水回り設備の配管などは様々な不具合が生じますが

内部からお住いの躯体を痛める原因となります！

些細な症状でも気になるような事があればお気軽にお声がけください！

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スノーストップ

2025年1月10日（金）その他,ブログ,仕事の事,営業ブログ

こんにちは！！
プロタイムズ仙台南店・仙台青葉店・仙台東店・山形北店
株式会社鬼澤塗装店の本間です！

ここ２日ほど、数年ぶりにまとまった雪が降っておりますが、皆様のお宅はいかがでしょうか？

玄関先やお隣のお宅、お車の上に急に雪が落下しないよう、雪止めとは別途にスノーストップと呼ばれる製品を取り付けることができます。

お隣のお宅が近い場合には、お隣の敷地内に雪が落ちにくくなるような効果が期待できます。

お見積もりは無料ですのでお気軽にご相談ください。

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雪止めについて

2025年1月9日（木）営業ブログ

木曜日はわたくし！！

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株式会社鬼澤塗装店

外装劣化診断士　雨漏り診断士　立田大和です。

皆様新年あけましておめでとうございます。

毎年の事ですが、今年もあっと言う間にお正月が終わってしまいました。

本日仙台は雪化粧です。

雪にちなんで雪止めとテーマに致します。

上の写真は金属屋根に付いている雪止め金具です。

雪止めを固定しているアンカーから錆の発生がかなり見受けられます。

屋根の表面の塗膜も紫外線等の影響で経年劣化が見られます。

防水性能の低下が撥水効果を失い錆びにつながってしまいます。

これからの季節雪が積もって屋根を痛める原因になりますので、

定期的なメンテナンスが大事です。

【大規模修繕工事】オルタス仙台ビルのモルタル壁面塗装の様子

2025年1月9日（木）ブログ,塗装工事,大規模修繕工事

こんにちは。

宮城県仙台市の屋根・外壁塗装専門店の鬼澤塗装店です。

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

10月上旬より、仙台市青葉区のオフィスビル「オルタス仙台ビル」の

大規模修繕工事が始まりました。

外壁のデザインが素敵なビルですが、築年数が３０年以上ということもあり、

かなり劣化が見られる状態でした。

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今回は、オルタス仙台ビルのモルタル壁面の塗装工事について、

工事を進める上でのポイントや進捗状況をお伝えしていきます。

オルタス仙台ビルは、

屋上の笠木や階段周りの壁面がモルタルで出来ています。

調査したところ、経年劣化や風雨により、

汚れや退色が見られる状態でした。

塗膜が劣化し防水機能が低下しているため、

ひび割れが発生する恐れがあります。

今回は高圧洗浄と塗装工事を行うことになりました。

◆高圧洗浄

高圧洗浄によって汚れや古い塗膜を除去する作業です。

高圧洗浄を行うことで、

新しく塗装する際に塗膜を密着させることが可能になります。

◆塗装工事

高圧洗浄が完了したらいよいよ塗装です。

今回は劣化を食い止め防水機能を向上させるために、

下塗りを２回行います。

「下塗り１回目」「下塗り２回目」「中塗り」「上塗り」

の順番で工事を進めます。

〈下塗り１回目〉

〈下塗り２回目〉

〈中塗り〉

〈上塗り〉

防水機能が復活し、見た目も美しくなりました。

次回はシーリング工事についてお伝えします！

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【大規模修繕工事】オルタス仙台ビルの鉄骨階段ローバル塗装の様子

2025年1月6日（月）ブログ,塗装工事,大規模修繕工事

こんにちは。

宮城県仙台市の屋根・外壁塗装専門店の鬼澤塗装店です。

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

10月上旬より、仙台市青葉区のオフィスビル「オルタス仙台ビル」の

大規模修繕工事が始まりました。

外壁のデザインが素敵なビルですが、築年数が３０年以上ということもあり、

かなり劣化が見られる状態でした。

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今回は、オルタス仙台ビルの鉄骨階段の塗装工事について、

工事の手順や使用している塗料についてお伝えしていきます。

こちらの鉄骨階段は、ビルの外部に設置された非常用階段です。

外にあるため雨や紫外線の影響を受けやすく、

劣化の進行が比較的早いことが伺えます。

錆が進行し腐食すると、大掛かりなメンテナンスが必要になるため、

塗装による修繕工事が必要だと判断しました。

今回は「ローバル」という塗料で塗装工事を行います。

ローバルとは・・・

古くなった亜鉛メッキや鉄の上から塗装できる錆止め塗料。

「常温亜鉛めっき」といわれており、非常に防錆性能が高い。

ローバルは2回塗りで効果を発揮する塗料です。

また、速乾性があることから、工期を短縮することができます。

今回の塗装工事では、

「高圧洗浄」「ケレン作業」「塗装(2回塗り)」の順番で工事を進めます。

◆高圧洗浄

高圧洗浄によって汚れや古い塗膜を除去する作業です。

高圧洗浄を行うことで、

新たに塗装する際に塗膜を密着させることが可能になります。

◆ケレン作業

高圧洗浄で落としきれなかった表面の汚れや錆、

古い塗膜などを除去する作業です。

表面がより滑らかになるので、新しい塗膜が長持ちします。

広範囲に錆が発生している場合は「ディスクサンダー」を使用します。

◆塗装工事

下地処理が完了したらいよいよ塗装です。

今回はローバル塗装なので、2回塗りで問題ありません。

また、速乾性があるため、スピーディーに作業を進めることができます。

※冬場は気温が低いため、夏場よりは乾きにくいです

〈塗装１回目〉

〈塗装２回目〉

雨が降っても安心の仕上がりです。

次回は壁面塗装についてお伝えします！

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工事開始

2025年1月7日（火）ブログ,仕事の事,営業ブログ,塗装工事

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明けましておめでとうございます。

旧年中は大変お世話になり、社員一同心より御礼申し上げます。
本年も、更なるサービスの向上に努めて参りますので、よろしくお願い申し上げます。

仕事始めから工事開始です！！

職人さんも初日で気合十分！！

まだまだ寒い時期が続きますが体調管理に気をつけて参りましょう！

また来週！