宮城県仙台市で外壁塗装、屋根リフォームなら鬼澤塗装店

スタッフブログ

• 防水性の重要性

  2025年1月23日（木）営業ブログ

  

  木曜日はわたくし！！

  外壁塗装・屋根塗装・仙台市

  おすまいの外装塗り替え専門店！！

  プロタイムズ仙台南店・仙台青葉店・仙台東店・山形北店　

  株式会社鬼澤塗装店

  外装劣化診断士　雨漏り診断士　立田大和です。

  

  皆様こんにちは。

  ここ最近少し寒さが和らいだように感じますね。

  本日は仙台市太白区の方より、屋根の錆・外壁の汚れが気になるとのご相談を頂き

  ましたので、早速現場調査に伺いました。

  

   

  先月まで雪が残っていた北側の屋根もすっかり雪も解けて、

  屋根の状況が見やすくなりました。

  上の写真は金属屋根に付いている雪止め金具です。

  雪止めを固定しているアンカーから錆の発生がかなり見受けられます。

   

  

   

  屋根の表面の塗膜も紫外線等の影響で経年劣化が見られます。

  防水性能の低下が撥水効果を失い錆びにつながってしまいます。

   

  

   

  こちらはリシンを吹き付けた外壁です。メリットとして耐火性にとても優れますが、表面がザラザラしていることもあり、汚れが付きやすいのが特徴です。

  屋根同様表面の塗膜の経年劣化が撥水効果を失い、汚れが付着し、

  カビや苔の発生を促進する原因にもなります。

   

  

• 【大規模修繕工事】オルタス仙台ビルのドレン交換の様子

  2025年1月23日（木）その他,ブログ,大規模修繕工事

  

  こんにちは。

  宮城県仙台市の屋根・外壁塗装専門店の鬼澤塗装店です。
  
  

  ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

  
  10月上旬より、仙台市青葉区のオフィスビル「オルタス仙台ビル」の

  大規模修繕工事が始まりました。
  
  

  

  
  外壁のデザインが素敵なビルですが、築年数が３０年以上ということもあり、

  かなり劣化が見られる状態でした。
  
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  今回はオルタス仙台ビルのドレン交換の様子をお伝えします。
  
  

  こちらのドレンは経年劣化により破損が見受けられます。

  また、配管に上手くはまっていないため、

  隙間より水が漏れる恐れがありました。
  
  
  
  

  
  
  今回交換する新しいドレンはこちらです。

  
  

  
  
  しっかりとはまっています。

  これで漏水の心配もございません。
  
  

  
  

  
  
  こちらの取付金具は錆による腐食が進行していました。

  劣化が進むと、金具が壊れて固定が出来なくなる可能性があります。

  
  

  
  
  新しい取付金具を設置することとなりました。

  風雨の際も安心の仕上がりです。
  
  

  

  
  
  屋外に設置しているものは劣化の進行が早い傾向にあります。

  大規模修繕工事を行う際には、樋やドレンも要チェックです。
  
  
  次回は入口付近の鉄部塗装についてお伝えします！
  
  

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  ビルの大規模修繕工事は、老朽化によるリスクを防ぎ、

  建物の価値を高めるために必要不可欠な工事です。
  
  

  入居者の皆様、近隣の皆様にもご理解とご協力をいただきながら、

  安全第一で進めてまいります。
  
  
  

  ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

  
  地域密着型の塗装店だからこそ、「安心」をご提供できる。
  
  

  宮城県のアパート・マンション・ビルの大規模修繕工事も

  鬼澤塗装店にお任せください！
  
  

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