宮城県仙台市で外壁塗装、屋根リフォームなら鬼澤塗装店

スタッフブログ

• オルタス仙台ビルの大規模修繕工事が完工しました

  2025年3月21日（金）その他,ブログ,大規模修繕工事

  

  こんにちは。

  宮城県仙台市の屋根・外壁塗装専門店の鬼澤塗装店です。
  
  

  ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

  
  10月上旬より、仙台市青葉区のオフィスビル「オルタス仙台ビル」の

  大規模修繕工事が始まりました。
  
  

  

  
  外壁のデザインが素敵なビルですが、築年数が３０年以上ということもあり、

  かなり劣化が見られる状態でした。
  
  ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
  
  昨年の10月上旬より始まったオルタス仙台ビルの大規模修繕工事。

  今月完工し、足場の解体・撤去が完了いたしました。

  今回は、修繕箇所のビフォーアフターをご覧ください。
  
  
  ◆鉄部
  
  before
  
  
  
  after
  
  
  全体的に退色し、錆も見受けられた鉄部でしたが、

  すべてケレン作業を行い、塗装を施しました。

  特に鉄骨階段は、防錆効果抜群のローバル塗装ですので、

  これからの梅雨の時期にも安心です。
  
  
  ◆タイル
  
  before
  
  after
  
  汚れやひび割れが見受けられたタイルは、

  張替えと洗浄によって美しく生まれ変わりました。
  
  
  ◆シーリング
  
  before
  
  
  after
  
  
  退色やひび割れが見受けられたシーリングは、

  すべて打ち替えを行いました。

  外壁　石貼り部分のシーリングも打ち替えしており、

  防水機能が復活しております。
  
  
  ◆屋上防水
  
  before
  
  
  after
  
  
  既存のアスファルト防水は、

  防水層が劣化し苔が繁殖している状態でした。

  シート防水とウレタン防水を使い分けながら、

  隅々まで防水工事を施しました。
  
  
  足場を撤去し、ビル全体が見えるように。
  
  
  
  
  雨漏りが止まったとのことで、

  入居者様よりお喜びの声が届いており、大変嬉しく思います。
  
  ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
  
  オーナー様、入居者様、そして近隣の皆様のご理解とご協力を賜り、

  安全第一で工事を進めることができました。

  
  今後とも、お困り事がございましたら、

  ぜひ鬼澤塗装店にご相談いただければと思います。
  
  ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

  
  地域密着型の塗装店だからこそ、「安心」をご提供できる。
  
  

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  ☎TEL：0120-300-373

• 【大規模修繕工事】割れたガラスの交換

  2025年3月17日（月）その他,ブログ,大規模修繕工事

  

  こんにちは。

  宮城県仙台市の屋根・外壁塗装専門店の鬼澤塗装店です。
  
  

  ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

  
  10月上旬より、仙台市青葉区のオフィスビル「オルタス仙台ビル」の

  大規模修繕工事が始まりました。
  
  

  

  
  外壁のデザインが素敵なビルですが、築年数が３０年以上ということもあり、

  かなり劣化が見られる状態でした。
  
  ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
  
  今回はガラス交換の様子をお伝えします。
  
  大規模修繕工事が始まり、他に気になる箇所が無いか点検を行ったところ、

  割れているガラスがありました。
  
  
  割れが広がったり、風雨の影響を受けやすくなったりと危険な状態でしたので、

  弊社で交換工事を実施しました。
  
  
  ◆割れたガラスの撤去
  
  
  
  ガラスは危険な素材でもありますので、細心の注意を払って取り扱います
  
  
  ◆交換後
  
  
  これで風雨の際も安心です。
  
  
  また、こちらの窓は少々開閉しにくかったため、

  滑りやすくするための処置をさせていただきました。
  
  
  
  
  開閉しやすくなりました。
  
  
  
  鬼澤塗装店では、施工中もこまめに点検を行い、

  オーナー様のお困り事を解決させていただきます。
  
  少しでも気になることがございましたら、遠慮なくお申し付けください。
  
  
  次回はいよいよ最終回！足場解体後の様子をお伝えします！
  
  ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
  
  

  ビルの大規模修繕工事は、老朽化によるリスクを防ぎ、

  建物の価値を高めるために必要不可欠な工事です。
  
  

  入居者の皆様、近隣の皆様にもご理解とご協力をいただきながら、

  安全第一で進めてまいります。
  
  
  

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• 【大規模修繕工事】石貼りの部分貼り替えについてご紹介！

  2025年3月13日（木）その他,ブログ,大規模修繕工事

  

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  宮城県仙台市の屋根・外壁塗装専門店の鬼澤塗装店です。
  
  

  ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

  
  10月上旬より、仙台市青葉区のオフィスビル「オルタス仙台ビル」の

  大規模修繕工事が始まりました。
  
  

  

  
  外壁のデザインが素敵なビルですが、築年数が３０年以上ということもあり、

  かなり劣化が見られる状態でした。
  
  ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
  
  今回は石貼り部分の貼り替えの様子をお伝えします。
  
  オルタス仙台ビルは南面と東面が石貼りになっています。

  経年劣化により、ひび割れが発生している箇所が所々見受けられました。
  
  劣化が進行すると剝落・漏水に繋がる恐れがあるので、

  今回は劣化した石貼り部分を一部貼り替えすることとなりました。
  
  
  ◆施工前
  
  石貼り部の下部がひび割れています。
  
  
  ◆劣化した石材の撤去
  
  
  
  ◆新しい石材のカット
  
  石材を適切な大きさにカットします。
  
  
  ◆石材の接着
  
  使用する接着剤は「BD石貼りゴールド」
  
  
  接着剤を、貼り付ける箇所と石材に塗布します。
  
  はめ込みます。
  
  
  ◆施工後
  
  
  ひび割れのない美しい石貼りに仕上がりました。

  防水性能に関しても安心です。
  
  
  次回はガラスの交換についてお伝えします！
  
  ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
  
  

  ビルの大規模修繕工事は、老朽化によるリスクを防ぎ、

  建物の価値を高めるために必要不可欠な工事です。
  
  

  入居者の皆様、近隣の皆様にもご理解とご協力をいただきながら、

  安全第一で進めてまいります。
  
  
  

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• 【大規模修繕工事】ウレタン防水の２つの工法を解説します

  2025年3月12日（水）その他,ブログ,大規模修繕工事

  

  こんにちは。

  宮城県仙台市の屋根・外壁塗装専門店の鬼澤塗装店です。
  
  

  ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

  
  10月上旬より、仙台市青葉区のオフィスビル「オルタス仙台ビル」の

  大規模修繕工事が始まりました。
  
  

  

  
  外壁のデザインが素敵なビルですが、築年数が３０年以上ということもあり、

  かなり劣化が見られる状態でした。
  
  ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
  
  

  今回は屋上防水工事の様子についてお伝えしていきます。
  
  

  オルタス仙台ビルでは、「塩ビシート防水（機械式固定工法）」と

  「ウレタン防水（密着工法・通気緩衝工法）」で防水工事を行いました。
  
  

  このブログでは「ウレタン防水（密着工法・通気緩衝工法）」について、

  解説をさせていただきます。
  
  
  
  ウレタン防水には、大きく分けて

  「密着工法」と「通気緩衝工法」の2つの工法があります。
  
  「密着工法」は下地と防水層が密着する工法です。

  液状のウレタン塗膜で施工するため、

  複雑な形状の場所に対応できるというメリットがあります。
  
  オルタス仙台ビルの屋上は凹凸の多い形状です。
  
  これに対し「通気緩衝工法」は、

  下地と防水層の間に通気緩衝シートを敷く工法です。

  このシートによって、下地と防水層の間の水分を逃がし、

  塗膜の膨れを防ぐことができます。
  
  このように平らな場所にはぴったりの工法です。
  
  
  実際の施工の流れを説明いたします。
  
  
  【密着工法】
  
  ◆施工前の状態
  
  防水機能が低下している状態です。
  
  
  ◆下地処理後、ベース塗布
  
  
  
  ◆トップコート塗布
  
  
  
  ◆施工後の状態
  
  

  防水機能が復活しました。

  凹凸の激しい部分もしっかりとウレタン塗膜を塗り込んでいます。
  
  
  【通気緩衝工法】
  
  ◆施工前の状態
  防水機能が低下している状態です。
  
  
  ◆下地処理後、通気緩衝シート敷設
  
  

  目地部分にベースを塗布し防水機能を高めます。
  
  
  ◆ベース塗布
  
  
  
  ◆トップコート塗布
  
  
  
  ◆施工後の状態
  
  防水機能が復活しました。
  通気性も良いため膨れの心配もございません。
  
  下地の水分を逃がすため脱気筒も取付けています。
  
  
  次回は石貼り部分の貼り替えについてお伝えします！
  
  ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
  
  

  ビルの大規模修繕工事は、老朽化によるリスクを防ぎ、

  建物の価値を高めるために必要不可欠な工事です。
  
  

  入居者の皆様、近隣の皆様にもご理解とご協力をいただきながら、

  安全第一で進めてまいります。
  
  
  

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• 【大規模修繕工事】塩ビシート防水の施工の流れをご紹介！

  2025年3月8日（土）その他,ブログ,大規模修繕工事

  

  こんにちは。

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  ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

  
  10月上旬より、仙台市青葉区のオフィスビル「オルタス仙台ビル」の

  大規模修繕工事が始まりました。
  
  

  

  
  外壁のデザインが素敵なビルですが、築年数が３０年以上ということもあり、

  かなり劣化が見られる状態でした。
  
  ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
  
  

  今回は屋上防水工事の様子についてお伝えしていきます。
  
  

  オルタス仙台ビルでは、「塩ビシート防水（機械式固定工法）」と

  「ウレタン防水（密着工法・通気緩衝工法）」で防水工事を行いました。
  
  

  このブログでは「塩ビシート防水（機械式固定工法）」について、

  解説をさせていただきます。
  
  
  シート防水には、大きく分けて

  「機械式固定工法（機械固定工法ともいいます）」と

  「密着工法」の2つの工法があります。
  
  

  その違いは「下地と防水層が密着するかどうか」にあります。
  
  密着工法の場合、その名の通り下地と防水層が密着するため、

  下地に含まれた水分により膨れが発生する恐れがあります。
  
  

  これに対し機械式固定工法は、下地と防水層の間に絶縁シートを敷くため、

  下地に溜まった水分を逃がすことができます。
  
  
  

  実際の施工の流れを説明いたします。
  
  
  

  ◆施工前の状態
  
  元の防水はアスファルト防水でした。

  防水機能が低下している状態です。
  
  
  ◆下地処理
  
  
  
  ◆ドレン下地処理
  
  
  
  ◆絶縁シート敷設
  
  絶縁シートを敷き、塩ビシートと下地が密着しないようにします。
  
  
  ◆絶縁シートの固定
  
  絶縁シートをディスク板とビスで固定します。
  
  
  ◆端部金具取付け
  
  
  
  ◆改修用ドレン取付け
  
  
  
  ◆塩ビシート敷設
  
  
  
  ◆ディスク板と塩ビシートを融着
  
  ディスク板と塩ビシートを熱で融着させます。
  
  
  ◆重ね目にプライマーを塗布
  
  
  
  ◆重ね目を融着
  
  
  
  ◆重ね目にシーリングを充填
  
  
  
  ◆脱気筒取付
  
  脱気筒は下地と防水層の間の水分を逃がす役割を果たします。
  
  
  ◆端部にシーリングを打ち込み
  
  
  
  ◆立上り部にウレタン防水施工
  
  
  
  ◆施工後の状態
  
  防水機能が復活しました。

  重ね目にはシーリングを充填しているので、

  隙間から水が入る心配もございません。
  
  
  次回はウレタン防水についてお伝えします！
  
  ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
  
  

  ビルの大規模修繕工事は、老朽化によるリスクを防ぎ、

  建物の価値を高めるために必要不可欠な工事です。
  
  

  入居者の皆様、近隣の皆様にもご理解とご協力をいただきながら、

  安全第一で進めてまいります。
  
  
  

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• 【大規模修繕工事】2回目のタイル洗浄をしました！

  2025年2月22日（土）その他,ブログ,大規模修繕工事

  

  こんにちは。

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  ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

  
  10月上旬より、仙台市青葉区のオフィスビル「オルタス仙台ビル」の

  大規模修繕工事が始まりました。
  
  

  

  
  外壁のデザインが素敵なビルですが、築年数が３０年以上ということもあり、

  かなり劣化が見られる状態でした。
  
  ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
  
  今回はタイル洗浄の様子についてお伝えしていきます。
  
  以前もこちらのブログにて洗浄の様子をお伝えしましたが…
  
  

  その後タイルの張り替え工事や浮き補修工事などを経て、

  少し汚れが付着している状態ですので、

  再度、薬品を使って洗浄工事を行ってまいります。
  
  
  施工前の状態です
  
  
  
  白い汚れが目立つ状態ですね。
  
  
  薬品を塗布します
  
  
  
  
  ナイロンたわしやブラシで擦ります
  
  
  
  
  中和剤を含んだウエスで拭き取ります
  
  
  
  
  1回目の洗浄が完了しました。
  
  
  
  今回は仕上げとして2回目の洗浄を行います。

  タイルが乾いたら再度薬品を塗布し、

  ナイロンたわしやブラシで擦ります。
  
  
  
  
  中和剤を含んだウエスで拭き取ります。
  
  
  
  
  これで2回目の洗浄は完了となります。
  
  施工後の状態です
  
  
  
  
  タイルのひび割れ、欠けなども直り

  美しいタイルに生まれ変わりました。
  
  
  次回は塩ビシート防水についてお伝えします！
  
  

  ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
  
  

  ビルの大規模修繕工事は、老朽化によるリスクを防ぎ、

  建物の価値を高めるために必要不可欠な工事です。
  
  

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• 【大規模修繕工事】タイルの浮きを補修するには？

  2025年2月12日（水）その他,ブログ,大規模修繕工事

  

  こんにちは。

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  10月上旬より、仙台市青葉区のオフィスビル「オルタス仙台ビル」の

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  外壁のデザインが素敵なビルですが、築年数が３０年以上ということもあり、

  かなり劣化が見られる状態でした。
  
  ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
  
  オルタス仙台ビルの外壁にはタイルが用いられています。
  
  

  今回の大規模修繕工事においては、

  打診棒を使った打診調査を行い、

  タイルに浮きが無いかを調査いたしました。
  
  ＜打診調査の様子＞
  
  
  

  築年数も経っていますので、

  やはり部分的に浮いているタイルが見受けられました。
  
  

  見た目ではほとんどわかりませんが、

  打診調査の際の音の違いで判別することができます。
  
  

  浮いたタイルは剥落する恐れがありますので、

  今回はエポキシ樹脂を注入する工法で補修いたします。
  
  
  

  ＜タイル浮き補修の手順＞
  
  

  ①注入する位置にドリルで穴を空けます
  
  
  
  
  
  
  ②ブロワーで穴の中の粉塵等を除去します
  
  
  
  
  
  
  ③エポキシ樹脂を注入します
  
  ＜注入するエポキシ樹脂：エバーボンドEP-100＞
  
  ＜注入するエポキシ樹脂：エバーボンドEP-300＞
  
  
  
  

  
  
  
  
  ④アンカーピンを挿入します
  
  ＜使用するアンカーピン＞
  
  
  
  

  
  
  ⑤穴の空いた目地を埋めます
  
  

  
  
  

  
  
  タイル浮き補修工事が完了しました！
  
  
  
  
  
  浮いているタイルの枚数によっては、

  タイルの張替えをお勧めすることもあります。
  
  

  タイルの劣化が気になる方は、

  鬼澤塗装店に点検のご依頼を頂ければと思います。
  
  
  次回はタイルの洗浄工事についてお伝えします！
  

  ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
  
  

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• 【大規模修繕工事】足場の「壁つなぎ」ご存知ですか？

  2025年2月7日（金）その他,ブログ,大規模修繕工事

  

  こんにちは。

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  10月上旬より、仙台市青葉区のオフィスビル「オルタス仙台ビル」の

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  外壁のデザインが素敵なビルですが、築年数が３０年以上ということもあり、

  かなり劣化が見られる状態でした。
  
  ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
  
  

  オルタス仙台ビルの工事が始まり、約4か月が経ちました。
  
  徐々に足場の解体も始まり、

  少しずつメッシュシートが剝がされていっています。
  
  
  さて、オルタス仙台ビルの足場をよく見ると

  このように壁と密着している部材がございます。
  
  
  こちらは「壁つなぎ」といい、

  足場を固定するために欠かせない部材です。
  
  

  特にこのような大きな建物になると、

  風にあおられて足場が倒壊する恐れもあります。
  
  

  壁つなぎは直接壁面に設置するので、

  足場の耐久性を向上させる役割を果たします。
  
  

  大規模修繕工事の際には欠かせません。
  
  
  壁つなぎは、外壁に穴を空けて取り付けます。

  そのため、取り外した際にはタッチアップが必要になります。
  
  
  

  シーリング材を充填し
  
  
  
  へらで均します
  
  
  
  こちらでタッチアップは完了！
  
  
  
  
  壁に穴を空けるの！？と驚かれる方も

  いるかもしれません。
  
  

  しかし、壁つなぎは作業員の安全だけでなく、

  近隣の方や歩行者の方の安全を守るための

  大切な部材になります。
  
  

  工事完了の際には穴を埋めて

  隙間から水などが侵入しないよう処置をいたしますので

  ご安心ください。
  
  
  

  次回はタイルの浮きの補修についてお伝えします！
  
  

  ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
  
  

  ビルの大規模修繕工事は、老朽化によるリスクを防ぎ、

  建物の価値を高めるために必要不可欠な工事です。
  
  

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• 【大規模修繕工事】オルタス仙台ビル入口付近の鉄部塗装の様子

  2025年2月4日（火）ブログ,塗装工事,大規模修繕工事

  

  こんにちは。

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  ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

  
  10月上旬より、仙台市青葉区のオフィスビル「オルタス仙台ビル」の

  大規模修繕工事が始まりました。
  
  

  

  
  外壁のデザインが素敵なビルですが、築年数が３０年以上ということもあり、

  かなり劣化が見られる状態でした。
  
  ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
  
  

  今回はオルタス仙台ビルに入居されている、

  ファミリーマート様の

  入り口まわりの鉄部塗装の様子をお伝えします。
  
  

  
  入り口まわりの塗膜が退色すると、

  どこか古びた印象を与えてしまう可能性があります。
  
  

  こちらも塗装によって防水・撥水機能を高め、美観を復活させていきます。
  
  

  ちなみに、塗装工事中も通常通り営業することができますので、

  オーナー様にもご安心いただけるかと思います。
  
  
  

  ◆鉄骨塗装
  
  

  〈下塗り〉
  
  

  
  〈中塗り〉
  
  

  
  〈上塗り〉
  
  
  
  

  ◆ボンデ鋼板塗装
  
  

  ※ボンデ鋼板とは…亜鉛めっき加工を施した鋼板。表面が滑らかで塗装しやすい。
  
  

  〈下塗り〉
  
  

  
  〈中塗り〉
  
  

  
  〈上塗り〉
  
  
  
  
  

  塗膜が復活したので、見た目も美しくなりました。
  
  次回は壁つなぎのタッチアップについてお伝えします！
  
  

  ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
  
  

  ビルの大規模修繕工事は、老朽化によるリスクを防ぎ、

  建物の価値を高めるために必要不可欠な工事です。
  
  

  入居者の皆様、近隣の皆様にもご理解とご協力をいただきながら、

  安全第一で進めてまいります。
  
  
  

  ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

  
  地域密着型の塗装店だからこそ、「安心」をご提供できる。
  
  

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• 【大規模修繕工事】オルタス仙台ビルのドレン交換の様子

  2025年1月23日（木）その他,ブログ,大規模修繕工事

  

  こんにちは。

  宮城県仙台市の屋根・外壁塗装専門店の鬼澤塗装店です。
  
  

  ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

  
  10月上旬より、仙台市青葉区のオフィスビル「オルタス仙台ビル」の

  大規模修繕工事が始まりました。
  
  

  

  
  外壁のデザインが素敵なビルですが、築年数が３０年以上ということもあり、

  かなり劣化が見られる状態でした。
  
  ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
  
  

  今回はオルタス仙台ビルのドレン交換の様子をお伝えします。
  
  

  こちらのドレンは経年劣化により破損が見受けられます。

  また、配管に上手くはまっていないため、

  隙間より水が漏れる恐れがありました。
  
  
  
  

  
  
  今回交換する新しいドレンはこちらです。

  
  

  
  
  しっかりとはまっています。

  これで漏水の心配もございません。
  
  

  
  

  
  
  こちらの取付金具は錆による腐食が進行していました。

  劣化が進むと、金具が壊れて固定が出来なくなる可能性があります。

  
  

  
  
  新しい取付金具を設置することとなりました。

  風雨の際も安心の仕上がりです。
  
  

  

  
  
  屋外に設置しているものは劣化の進行が早い傾向にあります。

  大規模修繕工事を行う際には、樋やドレンも要チェックです。
  
  
  次回は入口付近の鉄部塗装についてお伝えします！
  
  

  ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
  
  

  ビルの大規模修繕工事は、老朽化によるリスクを防ぎ、

  建物の価値を高めるために必要不可欠な工事です。
  
  

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