宮城県仙台市で外壁塗装、屋根リフォームなら鬼澤塗装店

スタッフブログ

• 【大規模修繕工事】オルタス仙台ビルのモルタル壁面塗装の様子

  2025年1月9日（木）ブログ,塗装工事,大規模修繕工事

  

  こんにちは。

  宮城県仙台市の屋根・外壁塗装専門店の鬼澤塗装店です。
  
  

  ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

  
  10月上旬より、仙台市青葉区のオフィスビル「オルタス仙台ビル」の

  大規模修繕工事が始まりました。
  
  

  

  
  外壁のデザインが素敵なビルですが、築年数が３０年以上ということもあり、

  かなり劣化が見られる状態でした。
  
  ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
  
  今回は、オルタス仙台ビルのモルタル壁面の塗装工事について、

  工事を進める上でのポイントや進捗状況をお伝えしていきます。
  
  
  
  オルタス仙台ビルは、

  屋上の笠木や階段周りの壁面がモルタルで出来ています。

  
  調査したところ、経年劣化や風雨により、

  汚れや退色が見られる状態でした。
  
  
  塗膜が劣化し防水機能が低下しているため、

  ひび割れが発生する恐れがあります。
  
  今回は高圧洗浄と塗装工事を行うことになりました。
  
  
  ◆高圧洗浄
  
  高圧洗浄によって汚れや古い塗膜を除去する作業です。
  
  

  高圧洗浄を行うことで、

  新しく塗装する際に塗膜を密着させることが可能になります。
  
  
  
  ◆塗装工事
  
  高圧洗浄が完了したらいよいよ塗装です。

  今回は劣化を食い止め防水機能を向上させるために、

  下塗りを２回行います。
  
  「下塗り１回目」「下塗り２回目」「中塗り」「上塗り」

  の順番で工事を進めます。
  
  
  〈下塗り１回目〉
  
  
  
  
  〈下塗り２回目〉
  
  
  
  
  〈中塗り〉
  
  
  
  
  〈上塗り〉
  
  
  
  
  防水機能が復活し、見た目も美しくなりました。
  
  

  次回はシーリング工事についてお伝えします！
  
  

  ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
  
  

  ビルの大規模修繕工事は、老朽化によるリスクを防ぎ、

  建物の価値を高めるために必要不可欠な工事です。
  
  

  入居者の皆様、近隣の皆様にもご理解とご協力をいただきながら、

  安全第一で進めてまいります。
  
  
  

  ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

  
  地域密着型の塗装店だからこそ、「安心」をご提供できる。
  
  

  宮城県のアパート・マンション・ビルの大規模修繕工事も

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  ☎TEL：0120-300-373

• 工事開始

  2025年1月7日（火）ブログ,仕事の事,営業ブログ,塗装工事

  

  外壁塗装・屋根塗装・仙台市

  お住いの外壁塗り替え専門店！！

  プロタイムズ仙台南店・仙台青葉店・山形北店

  株式会社鬼澤塗装店の及川　伸佳です！

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  明けましておめでとうございます。

  旧年中は大変お世話になり、社員一同心より御礼申し上げます。
  本年も、更なるサービスの向上に努めて参りますので、よろしくお願い申し上げます。

   

  仕事始めから工事開始です！！

  職人さんも初日で気合十分！！

  まだまだ寒い時期が続きますが体調管理に気をつけて参りましょう！

  また来週！

• 【大規模修繕工事】オルタス仙台ビルの鉄骨階段ローバル塗装の様子

  2025年1月6日（月）ブログ,塗装工事,大規模修繕工事

  

  こんにちは。

  宮城県仙台市の屋根・外壁塗装専門店の鬼澤塗装店です。
  
  

  ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

  
  10月上旬より、仙台市青葉区のオフィスビル「オルタス仙台ビル」の

  大規模修繕工事が始まりました。
  
  

  

  
  外壁のデザインが素敵なビルですが、築年数が３０年以上ということもあり、

  かなり劣化が見られる状態でした。
  
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  今回は、オルタス仙台ビルの鉄骨階段の塗装工事について、

  工事の手順や使用している塗料についてお伝えしていきます。
  
  
  こちらの鉄骨階段は、ビルの外部に設置された非常用階段です。
  
  外にあるため雨や紫外線の影響を受けやすく、

  劣化の進行が比較的早いことが伺えます。
  
  

  
  錆が進行し腐食すると、大掛かりなメンテナンスが必要になるため、

  塗装による修繕工事が必要だと判断しました。
  
  

  今回は「ローバル」という塗料で塗装工事を行います。
  
  ローバルとは・・・

  古くなった亜鉛メッキや鉄の上から塗装できる錆止め塗料。

  「常温亜鉛めっき」といわれており、非常に防錆性能が高い。
  
  

  ローバルは2回塗りで効果を発揮する塗料です。

  また、速乾性があることから、工期を短縮することができます。
  
  

  今回の塗装工事では、

  「高圧洗浄」「ケレン作業」「塗装(2回塗り)」の順番で工事を進めます。
  
  
  

  ◆高圧洗浄
  
  高圧洗浄によって汚れや古い塗膜を除去する作業です。
  
  

  高圧洗浄を行うことで、

  新たに塗装する際に塗膜を密着させることが可能になります。
  
  
  
  
  

  ◆ケレン作業
  
  高圧洗浄で落としきれなかった表面の汚れや錆、

  古い塗膜などを除去する作業です。
  
  

  表面がより滑らかになるので、新しい塗膜が長持ちします。
  
  

  
  
  広範囲に錆が発生している場合は「ディスクサンダー」を使用します。
  
  
  ◆塗装工事
  
  下地処理が完了したらいよいよ塗装です。
  
  

  今回はローバル塗装なので、2回塗りで問題ありません。

  また、速乾性があるため、スピーディーに作業を進めることができます。
  

  ※冬場は気温が低いため、夏場よりは乾きにくいです
  
  
  〈塗装１回目〉
  
  
  
  
  〈塗装２回目〉
  
  
  
  
  雨が降っても安心の仕上がりです。
  
  次回は壁面塗装についてお伝えします！
  
  

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  ビルの大規模修繕工事は、老朽化によるリスクを防ぎ、

  建物の価値を高めるために必要不可欠な工事です。
  
  

  入居者の皆様、近隣の皆様にもご理解とご協力をいただきながら、

  安全第一で進めてまいります。
  
  
  

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