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【大規模修繕工事】オルタス仙台ビルのモルタル壁面塗装の様子

2025年1月9日（木）ブログ,塗装工事,大規模修繕工事

こんにちは。

宮城県仙台市の屋根・外壁塗装専門店の鬼澤塗装店です。

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆


10月上旬より、仙台市青葉区のオフィスビル「オルタス仙台ビル」の

大規模修繕工事が始まりました。


外壁のデザインが素敵なビルですが、築年数が３０年以上ということもあり、

かなり劣化が見られる状態でした。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

今回は、オルタス仙台ビルのモルタル壁面の塗装工事について、

工事を進める上でのポイントや進捗状況をお伝えしていきます。



オルタス仙台ビルは、

屋上の笠木や階段周りの壁面がモルタルで出来ています。


調査したところ、経年劣化や風雨により、

汚れや退色が見られる状態でした。


塗膜が劣化し防水機能が低下しているため、

ひび割れが発生する恐れがあります。

今回は高圧洗浄と塗装工事を行うことになりました。


◆高圧洗浄

高圧洗浄によって汚れや古い塗膜を除去する作業です。

高圧洗浄を行うことで、

新しく塗装する際に塗膜を密着させることが可能になります。



◆塗装工事

高圧洗浄が完了したらいよいよ塗装です。

今回は劣化を食い止め防水機能を向上させるために、

下塗りを２回行います。

「下塗り１回目」「下塗り２回目」「中塗り」「上塗り」

の順番で工事を進めます。


〈下塗り１回目〉




〈下塗り２回目〉




〈中塗り〉




〈上塗り〉




防水機能が復活し、見た目も美しくなりました。

次回はシーリング工事についてお伝えします！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

ビルの大規模修繕工事は、老朽化によるリスクを防ぎ、

建物の価値を高めるために必要不可欠な工事です。

入居者の皆様、近隣の皆様にもご理解とご協力をいただきながら、

安全第一で進めてまいります。


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆


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