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月別アーカイブ: 2025年3月

スタッフブログ

【大規模修繕工事】ウレタン防水の２つの工法を解説します

2025年3月12日（水）その他,ブログ,大規模修繕工事

こんにちは。

宮城県仙台市の屋根・外壁塗装専門店の鬼澤塗装店です。

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

10月上旬より、仙台市青葉区のオフィスビル「オルタス仙台ビル」の

大規模修繕工事が始まりました。

外壁のデザインが素敵なビルですが、築年数が３０年以上ということもあり、

かなり劣化が見られる状態でした。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

今回は屋上防水工事の様子についてお伝えしていきます。

オルタス仙台ビルでは、「塩ビシート防水（機械式固定工法）」と

「ウレタン防水（密着工法・通気緩衝工法）」で防水工事を行いました。

このブログでは「ウレタン防水（密着工法・通気緩衝工法）」について、

解説をさせていただきます。

ウレタン防水には、大きく分けて

「密着工法」と「通気緩衝工法」の2つの工法があります。

「密着工法」は下地と防水層が密着する工法です。

液状のウレタン塗膜で施工するため、

複雑な形状の場所に対応できるというメリットがあります。

オルタス仙台ビルの屋上は凹凸の多い形状です。

これに対し「通気緩衝工法」は、

下地と防水層の間に通気緩衝シートを敷く工法です。

このシートによって、下地と防水層の間の水分を逃がし、

塗膜の膨れを防ぐことができます。

このように平らな場所にはぴったりの工法です。

実際の施工の流れを説明いたします。

【密着工法】

◆施工前の状態

防水機能が低下している状態です。

◆下地処理後、ベース塗布

◆トップコート塗布

◆施工後の状態

防水機能が復活しました。

凹凸の激しい部分もしっかりとウレタン塗膜を塗り込んでいます。

【通気緩衝工法】

◆施工前の状態
防水機能が低下している状態です。

◆下地処理後、通気緩衝シート敷設

目地部分にベースを塗布し防水機能を高めます。

◆ベース塗布

◆トップコート塗布

◆施工後の状態

防水機能が復活しました。
通気性も良いため膨れの心配もございません。

下地の水分を逃がすため脱気筒も取付けています。

次回は石張り部分の張替えについてお伝えします！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

ビルの大規模修繕工事は、老朽化によるリスクを防ぎ、

建物の価値を高めるために必要不可欠な工事です。

入居者の皆様、近隣の皆様にもご理解とご協力をいただきながら、

安全第一で進めてまいります。

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外壁補修

2025年3月11日（火）ブログ,仕事の事,営業ブログ

外壁塗装・屋根塗装・仙台市

お住いの外壁塗り替え専門店！！

プロタイムズ仙台南店・仙台青葉店・山形北店

株式会社鬼澤塗装店の及川　伸佳です！

金属の外壁材が錆びた部分を同じ形で作成して補修した様子をご紹介いたします。

⇩作業前

⇩作業後ここから塗装をするので全く違和感がなくなります。

只今屋根・破風塗装中

2025年3月10日（月）お知らせ,その他,ブログ,営業ブログ,塗装工事

こんにちは。
プロタイムズ太白SR・泉SR・若林SR・山形SR
株式会社鬼澤塗装店の大泉です。

今回は屋根と破風塗装の作業をご紹介いたします。

↓下の写真ですが洗浄前のケレン作業になります。
下地調整作業は大切ですのでしっかりと行います。

↓洗浄後錆止め塗装中になります。
※板金屋根は錆止め、スレート瓦はプライマーと
素材によって下塗り塗料が変わってまいります。

↓こちらの写真ですが破風の塗装（下塗り）中になります。

↓こちらは屋根の中塗り（上塗り1回目）作業中になります。

この後屋根、破風共に作業が進んでまいります。
また次回に続きをお伝えしたいとお思います。

それではまた来週お会いいたしましょう(^-^)/

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〒982-0251

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宮城県仙台市泉区南中山2-12-2

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浴室改修工事

2025年3月8日（土）営業ブログ

外壁塗装・屋根塗装・仙台市

おすまいの外装塗り替え専門店！！

プロタイムズ仙台南店・仙台青葉店・仙台東店・山形北店　

株式会社鬼澤塗装店

大山　徹です。

本日は浴室改修工事のお問合せがありお伺いしました！

近頃は春の足音が静かに聞こえてますが

夜はまだまだ冷え込みますね！

そんな時に恋しくなるのがやはりお風呂です！

今回お伺いしたお客様は築30年経っており

お風呂場の壁や床がタイルでした！

冬場は入浴する際

足が冷えてとても寒い思いをしているようです！

浴槽も古くなり汚れも付きやすく、

なんといってもお掃除が大変なようです！

浴室に対するお悩みを解決させていただくために

今回はユニットバス入れ替え工事をご提案させて

いただきます！

お水回りの小さな工事から

大きな工事まで鬼澤塗装店に

是非お悩みをお聞かせください！

「話を聞けてよかった！」

と思って戴けるよう

誠心誠意ご提案させていただきます！

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【大規模修繕工事】塩ビシート防水の施工の流れをご紹介！

2025年3月8日（土）その他,ブログ,大規模修繕工事

こんにちは。

宮城県仙台市の屋根・外壁塗装専門店の鬼澤塗装店です。

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

10月上旬より、仙台市青葉区のオフィスビル「オルタス仙台ビル」の

大規模修繕工事が始まりました。

外壁のデザインが素敵なビルですが、築年数が３０年以上ということもあり、

かなり劣化が見られる状態でした。

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今回は屋上防水工事の様子についてお伝えしていきます。

オルタス仙台ビルでは、「塩ビシート防水（機械式固定工法）」と

「ウレタン防水（密着工法・通気緩衝工法）」で防水工事を行いました。

このブログでは「塩ビシート防水（機械式固定工法）」について、

解説をさせていただきます。

シート防水には、大きく分けて

「機械式固定工法（機械固定工法ともいいます）」と

「密着工法」の2つの工法があります。

その違いは「下地と防水層が密着するかどうか」にあります。

密着工法の場合、その名の通り下地と防水層が密着するため、

下地に含まれた水分により膨れが発生する恐れがあります。

これに対し機械式固定工法は、下地と防水層の間に絶縁シートを敷くため、

下地に溜まった水分を逃がすことができます。

実際の施工の流れを説明いたします。

◆施工前の状態

元の防水はアスファルト防水でした。

防水機能が低下している状態です。

◆下地処理

◆ドレン下地処理

◆絶縁シート敷設

絶縁シートを敷き、塩ビシートと下地が密着しないようにします。

◆絶縁シートの固定

絶縁シートをディスク板とビスで固定します。

◆端部金具取付け

◆改修用ドレン取付け

◆塩ビシート敷設

◆ディスク板と塩ビシートを融着

ディスク板と塩ビシートを熱で融着させます。

◆重ね目にプライマーを塗布

◆重ね目を融着

◆重ね目にシーリングを充填

◆脱気筒取付

脱気筒は下地と防水層の間の水分を逃がす役割を果たします。

◆端部にシーリングを打ち込み

◆立上り部にウレタン防水施工

◆施工後の状態

防水機能が復活しました。

重ね目にはシーリングを充填しているので、

隙間から水が入る心配もございません。

次回はウレタン防水についてお伝えします！

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ビルの大規模修繕工事は、老朽化によるリスクを防ぎ、

建物の価値を高めるために必要不可欠な工事です。

入居者の皆様、近隣の皆様にもご理解とご協力をいただきながら、

安全第一で進めてまいります。

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チョーキング現象

2025年3月6日（木）営業ブログ

木曜日はわたくし！！

外壁塗装・屋根塗装・仙台市

おすまいの外装塗り替え専門店！！

プロタイムズ仙台南店・仙台青葉店・仙台東店・山形北店　

株式会社鬼澤塗装店

外装劣化診断士　雨漏り診断士　立田大和です。

皆様こんにちは(^^）

少しずつ暖かくなってきました。

春が待ち遠しいですね(^^♪

この現象に皆様ご経験がありますでしょうか。

『チョーキング現象』

まさにチョークの粉がつく様子です。

塗装された塗装膜が、紫外線の影響を受け、

塗料の成分である樹脂が劣化し、顔料（色）が露わになる現象です。

経年劣化した外壁を手でこすると・・・

このようにチョーキング現象が起こります。

こちらは屋根の塗膜が色褪せを起こしています。

こちらの写真の様に手でこすると、

屋根も外壁同様にチョーキング現象が起こっています。

防水性能の低下のサインですので、

定期的なメンテナンスをおすすめします。

瓦屋根

2025年3月4日（火）ブログ,仕事の事,営業ブログ,塗装工事

外壁塗装・屋根塗装・仙台市

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株式会社鬼澤塗装店の及川　伸佳です！

本日は仙台市太白区にて屋根の点検にお伺いしました。

瓦の屋根で覗いてみると、、、

瓦がずれて落下の危険がある状態でした。

お客様には葺き替えのご提案をいたしました。

シーリングのお手入れ。

2025年3月3日（月）お知らせ,その他,ブログ,仕事の事,営業ブログ,塗装工事

こんにちは。
プロタイムズ太白SR・泉SR・若林SR・山形SR
株式会社鬼澤塗装店の大泉です。

これからの季節塗替えが多くなる時期となりますが
塗装の際はこちらの写真にある様にシーリング材のお手入れにも
ご注意くださいませ。

↓こちらの写真ですが
窓まわりのシーリングにひび割れ+破断がございます。

↓こちらの写真は縦目地、横目地共にシーリング材が硬くなり
ひび割れ、破断がございます。

この状態を放置されますと雨漏れの原因となりますので
ご注意願います。

皆様宅でもお手入れの際にはご注意願います。
うちのシーリングはどんな状態かと気になる時は遠慮なく
弊社スタッフまでお気軽にお声掛けくださいませ。

それではまた来週お会いいたしましょう(^-^)/

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浴室水栓交換！

2025年3月1日（土）営業ブログ

外壁塗装・屋根塗装・仙台市

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株式会社鬼澤塗装店

大山　徹です。

３月になり、段々と春めいてきましたね！

これから暖かくなり桜を見るのが楽しみです。

本日はお風呂に欠かせない浴室水栓交換の現地調査に行ってまいりました！
お正月頃からポタポタと水が滴るようになってしまったようです！
15年ほどお使いになりおそらくパッキンの経年劣化と思われますが
水栓の交換をご希望でした！

夜など静かな時間にお風呂場から水の滴る音が聞こえ、気になっていたようです！
今回はお客様のご希望もあり浴室水栓の交換をご提案いたします！もちろんシャワーヘッドなども新しい物へ交換いたします！

日常でお使いになるちょっとした設備のお悩みなどお気軽にご相談ください！

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