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- 宮城県仙台市のアパート・マンションの大規模修繕・防水工事・外壁塗装なら、鬼澤塗装店へ！
賃貸アパート・マンションを
お持ちのオーナー様
こんなお悩みありませんか？
大規模修繕の
適正価格
が分からない入居率
を上げたい大規模修繕で
失敗したく
ない業者の選び方
が分からない劣化が進んで
雨漏りが
起きている正しい
見積もり
の見方がわからない
鬼澤塗装店は修繕専門店だから
専門知識も経験も豊富。
このようなお悩みをお持ちの
オーナー様へ最適なご提案をします。
このような劣化箇所のお悩みを解決します
お悩み解決に向けて
実際に施工された事例を大公開中!!
マンションの大規模修繕の事例
Before塗装リフォーム前
After塗装リフォーム後
アパートの大規模修繕の事例
Before塗装リフォーム前
After塗装リフォーム後
Before塗装リフォーム前
After塗装リフォーム後
Before塗装リフォーム前
After塗装リフォーム後
Before塗装リフォーム前
After塗装リフォーム後
鬼澤塗装店が仙台市の
オーナー様から選ばれる理由
アパート・マンションの大規模修繕（外壁塗装・防水工事）を
お考えの方はぜひご相談ください
本日は数あるホームページの中から鬼澤塗装店のホームページをご覧いただきありがとうございます。
私たち鬼澤塗装店はアパートマンションの修繕専門店です。
宮城県仙台市で外壁塗装・屋根塗装・外壁リフォームにこだわり約70年！
ただ建物を直すだけではなく、入居率をあげたい・できるだけ低コストで建物を長持ちさせたい、
といったご要望を叶えるために今後もサービスと品質の向上に努めて参ります。
アパートマンションの大規模修繕・外壁塗装・防水工事をお考えの方は鬼澤塗装店へ
ぜひご相談ください。
REASON 1
自社ショールームで選ばれる
修繕を考えているけどどの業者を選べばいいかわからない・・・
そもそも大規模修繕についてあまりよくわからない・・・
お客様からはそのようなお声を頂いておりました。
修繕専門のプロとして、そういった不安・修繕への不信感をもって頂きたくない。そのような思いから、全国的にも数少ない自社ショールームを仙台市にオープン致しました。
見て・聞けて・体験できるショールームがコンセプトです。
塗料による品質の違い、建物のカラーシミュレーション等、ショールームだからこそ出来ることがあります。
是非、お気軽にお越しください。
REASON 2
資格を持った
外壁のスペシャリストが
最初から
最後まで対応！
オーナー様に、後悔がなく満足した修繕を行っていただくためには、専門知識・実績・経験のある資格者の診断と管理が不可欠です。
鬼澤塗装店では、外壁・屋根分野に特化した外壁劣化診断士が隅々までチェックします。
屋根の診断には、屋根まで上って詳しく診断したり、専門の診断キットを使用します。実際の現場の診断には、外壁劣化診断のプロがお伺いいたします。
REASON 3
施工後も安心のダブル工事保証
大規模修繕は多額の費用がかかる工事です。
当然、修繕に失敗したらどうしよう・・・・
そのような悩みをお持ちのオーナー様は多くいらっしゃると思います。
そういったお悩みから解放されていただくために、弊社とメーカーによるW保証を行っています。お客様の安心と満足の為に、施工が終わってから最大10年間、定期点検にお伺いします。
施工後も長期に渡ってしっかりサポートいたします。
中間マージンのない専門店、
鬼澤塗装店
だからできる
お値打ち大規模修繕プラン
部分補修メニュー
一般的に塗装工事は、下塗り1回、上塗り2回の3工程で行われますが、トップワンシリーズは、下塗り材に求められる付着性を高いレベルで兼ね揃えた上塗材であるため
上塗り2回のみで工事を完了することができ、工事にかかる期間を削減できます！
メリット 1
工期短縮
工程を削減できるので住民の
皆様への
心理的負担を軽減します。
メリット 2
コストダウン
工程を削減できるのでオーナー様へ
の費用負担が少なくなります。
下塗りが無い分
平均5~6％の費用削減が可能！
メリット 3
施工中の臭いを極力低減
水性塗料を使用しており、弱溶剤塗料のようにシンナー臭が無いため、住民の皆様へ臭いの配慮ができます。
施工の流れ
STEP 1
お問い合わせ
大規模修繕についてご不明なことがございましたら、些細なことでもお気軽にご相談ください。大規模修繕の専門家としてアドバイスさせていただきます。オーナー様のご要望をお聞きし、ニーズに応える最適な修繕工事をご提案します。
STEP 2
現地調査
建物の劣化状況を詳しく知るため、打診棒やサーモグラフィーカメラ、ドローン、クラックスケール等の専門器具を使い、建物を調査します。
STEP 3
デザイン&お見積り
建物のデザイン性を上げて入居率アップを実現します。
カラーシミュレーション等でデザイン力をアップさせ、イメージを一新してみませんか？
STEP 4
契約から施工
大規模修繕の工事内容は専門的な話も多いため、よくわからないと感じることもあるかと思います。弊社スタッフが何度でもわかるまでご説明しますので不明点はお気軽にご質問ください。
また、施工中は居住者の方へご迷惑がないように毎日しっかりと専任のスタッフが管理します。
よくある質問
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なぜ修繕しないといけないの？建物を長持ちさせるためです！
屋根・外壁修繕の施工は「見た目を美しくする」のも大事ですが、本来の目的である雨水の侵入を防ぎ大切な収益物件を長持ちさせるために行います。建物内に水が侵入すると断熱材が湿気を含みカビが発生します。
また、見た目を美しくするということは入居率をあげることができます。
築年数が約15年前後で大規模修繕を行うオーナー様が多数いらっしゃいます。 -
大規模修繕は何年に一度ぐらいの周期で工事をするべきですか？
最長でも15年に一度は必ず行いましょう
築後または前回の修繕工事の実施から10年～12年ぐらいが一般的です。しかし、修繕積立金の額や雨漏りの発生、建物の傷み具合や見目のリニューアルなども考慮して決定していただくのが良いかと思います。
修繕計画書があればそちらをもとに考えていただくのが良いですが、オーナー様のほとんどは自主管理をされていて計画のない方が多くいらっしゃいます。修繕をお考えのオーナー様はぜひ、築年数もご参考になさってください。 -
大規模修繕費用の目安はどれくらい？
戸あたり75万円～100万円は24.7％、戸あたり100万円～125万円は27.0％、戸あたり50万円～75万円は9.5％
国土交通省が実施した大規模修繕工事に関する実態調査によると、以下のような調査データがありました。
大規模修繕を行う際のオーナー様のお悩みの一つが費用面かと思います。しかし、相場がよくわからないというオーナー様が多数です。
まずは、修繕をするにあたってどんな工事が必要なのかをしっかり見極めましょう。 -
大規模修繕費用の工事期間はどのくらいですか？
おおよそ18日～2か月程度です。
大規模修繕の後期は、建物と工事内容によって変わります。
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世帯数8戸
18日程度の工事期間を予定
【工事内容：外壁塗装＋屋根塗装】
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世帯数12戸
30日程度の工事期間を予定
【工事内容：外壁塗装＋屋根塗装】
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世帯数16戸
45日程度の工事期間を予定
【工事内容：外壁塗装＋屋上防水】
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世帯数20戸
60日程度の工事期間を予定
【工事内容：外壁塗装＋屋上防水】
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上記は目安の工期と工事内容です。
ぜひご参考にしてください。 -
大規模修繕費用の施行中は入居者の方はどうしたらいいの？
そのまま住んでいただいて大丈夫です。
大規模修繕の施工中の入居者様への対応を気にされるオーナー様も多数いらっしゃいます。
そのまま住んでいただいて大丈夫ですが、騒音などの対策を講じても完全に防ぐことができない場合があり、ご迷惑をおかけしてしまいます。そのため、施工前には近隣の方へのご挨拶と入居者様向けの説明会も開催し、工事へのご理解を頂いてから着工させていただきます。
私物の移動にかかわるベランダ面の問題は特に多く、事前に問題を防ぐために説明会でご案内をさせていただいております。
不明な点等はお気軽にご相談いただき、安心してお任せいただければと思います。
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プロタイムズ 仙台南店・仙台青葉・仙台東店（加盟店名：株式会社 鬼澤塗装店）
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