宮城県仙台市で外壁塗装、屋根リフォームなら鬼澤塗装店

こんにちは。

宮城県仙台市の屋根・外壁塗装専門店の鬼澤塗装店です。

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10月上旬より、仙台市青葉区のオフィスビル「オルタス仙台ビル」の

大規模修繕工事が始まりました。

外壁のデザインが素敵なビルですが、築年数が３０年以上ということもあり、

かなり劣化が見られる状態でした。

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今回は屋上防水工事の様子についてお伝えしていきます。

オルタス仙台ビルでは、「塩ビシート防水（機械式固定工法）」と

「ウレタン防水（密着工法・通気緩衝工法）」で防水工事を行いました。

このブログでは「塩ビシート防水（機械式固定工法）」について、

解説をさせていただきます。


シート防水には、大きく分けて

「機械式固定工法（機械固定工法ともいいます）」と

「密着工法」の2つの工法があります。

その違いは「下地と防水層が密着するかどうか」にあります。

密着工法の場合、その名の通り下地と防水層が密着するため、

下地に含まれた水分により膨れが発生する恐れがあります。

これに対し機械式固定工法は、下地と防水層の間に絶縁シートを敷くため、

下地に溜まった水分を逃がすことができます。

実際の施工の流れを説明いたします。

◆施工前の状態

元の防水はアスファルト防水でした。

防水機能が低下している状態です。


◆下地処理



◆ドレン下地処理



◆絶縁シート敷設

絶縁シートを敷き、塩ビシートと下地が密着しないようにします。


◆絶縁シートの固定

絶縁シートをディスク板とビスで固定します。


◆端部金具取付け



◆改修用ドレン取付け



◆塩ビシート敷設



◆ディスク板と塩ビシートを融着

ディスク板と塩ビシートを熱で融着させます。


◆重ね目にプライマーを塗布



◆重ね目を融着



◆重ね目にシーリングを充填



◆脱気筒取付

脱気筒は下地と防水層の間の水分を逃がす役割を果たします。


◆端部にシーリングを打ち込み



◆立上り部にウレタン防水施工



◆施工後の状態

防水機能が復活しました。

重ね目にはシーリングを充填しているので、

隙間から水が入る心配もございません。


次回はウレタン防水についてお伝えします！

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ビルの大規模修繕工事は、老朽化によるリスクを防ぎ、

建物の価値を高めるために必要不可欠な工事です。

入居者の皆様、近隣の皆様にもご理解とご協力をいただきながら、

安全第一で進めてまいります。

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