スタッフブログ
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【大規模修繕工事】オルタス仙台ビルの鉄骨階段ローバル塗装の様子
こんにちは。
宮城県仙台市の屋根・外壁塗装専門店の鬼澤塗装店です。
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10月上旬より、仙台市青葉区のオフィスビル「オルタス仙台ビル」の大規模修繕工事が始まりました。
外壁のデザインが素敵なビルですが、築年数が30年以上ということもあり、かなり劣化が見られる状態でした。
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今回は、オルタス仙台ビルの鉄骨階段の塗装工事について、
工事の手順や使用している塗料についてお伝えしていきます。
こちらの鉄骨階段は、ビルの外部に設置された非常用階段です。
外にあるため雨や紫外線の影響を受けやすく、劣化の進行が比較的早いことが伺えます。
錆が進行し腐食すると、大掛かりなメンテナンスが必要になるため、塗装による修繕工事が必要だと判断しました。
今回は「ローバル」という塗料で塗装工事を行います。
ローバルとは・・・
古くなった亜鉛メッキや鉄の上から塗装できる錆止め塗料。
「常温亜鉛めっき」といわれており、非常に防錆性能が高い。
ローバルは2回塗りで効果を発揮する塗料です。
また、速乾性があることから、工期を短縮することができます。
今回の塗装工事では、
「高圧洗浄」「ケレン作業」「塗装(2回塗り)」の順番で工事を進めます。
◆高圧洗浄
高圧洗浄によって汚れや古い塗膜を除去する作業です。
高圧洗浄を行うことで、
新たに塗装する際に塗膜を密着させることが可能になります。
◆ケレン作業
高圧洗浄で落としきれなかった表面の汚れや錆、古い塗膜などを除去する作業です。
表面がより滑らかになるので、新しい塗膜が長持ちします。
広範囲に錆が発生している場合は「ディスクサンダー」を使用します。
◆塗装工事
下地処理が完了したらいよいよ塗装です。
今回はローバル塗装なので、2回塗りで問題ありません。
また、速乾性があるため、スピーディーに作業を進めることができます。
※冬場は気温が低いため、夏場よりは乾きにくいです
〈塗装1回目〉
〈塗装2回目〉
雨が降っても安心の仕上がりです。
次回は壁面塗装についてお伝えします!
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ビルの大規模修繕工事は、老朽化によるリスクを防ぎ、
建物の価値を高めるために必要不可欠な工事です。
入居者の皆様、近隣の皆様にもご理解とご協力をいただきながら、
安全第一で進めてまいります。
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地域密着型の塗装店だからこそ、「安心」をご提供できる。
宮城県のアパート・マンション・ビルの大規模修繕工事も
鬼澤塗装店にお任せください!
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☎TEL:0120-300-373
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2025年1月6日(月)お知らせ,ごあいさつ,ブログ,仕事の事,営業ブログ,塗装工事
あけましておめでとうございます。
本年も宜しくお願い致します。
プロタイムズ太白SR・泉SR・若林SR・山形SR
株式会社鬼澤塗装店の大泉です。
今年の初話題がお家の傷みの話題で恐縮ですが
皆様宅で大掃除の際にあれ?と思われた方もいるのではないかと思います。
点検等されていない方はこの際にお家の点検〜お手入れを
お考えいただけたらと思います。
↓こちらの写真ですが
破風板(木製)に塗装の剥がれが見られます。
破風板は特に風当たり、紫外線の影響を受けやすい
環境にありますのでご注意下さいませ。
↓こちらの写真も出窓の脇にある板になりますが
こちらも破風板同様に雨、風、紫外線の影響を受けやすい
場所ですのでご注意下さいませ。
この様に塗膜が剥がれてきている箇所がございましたら
早目のお手入れ(再塗装)をお勧め致します。
何処に頼めばいいの?等でお困りの際は
弊社スタッフまでお気軽にお声掛けくださいませ。
それではまた次回お会いいたしましょう(^-^)/
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「一級塗装技能士」がいる外壁・屋根塗装の塗り替え専門店
仙台市・名取市・岩沼市・川崎町
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〒982-0251
宮城県仙台市太白区茂庭字中ノ瀬東1-1
【 T E L 】フリーダイヤル0120-300-373
【 F A X 】022-397-9324
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2024年12月26日(木)ブログ,塗装工事,大規模修繕工事
こんにちは。
宮城県仙台市の屋根・外壁塗装専門店の鬼澤塗装店です。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
10月上旬より、仙台市青葉区のオフィスビル「オルタス仙台ビル」の大規模修繕工事が始まりました。
外壁のデザインが素敵なビルですが、築年数が30年以上ということもあり、かなり劣化が見られる状態でした。
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今回は鉄扉やキュービクルといった「鉄部」の塗装工事について、工事の手順や進捗状況をお伝えしていきます。
オルタス仙台ビルの鉄部は、全体的に退色が進み、ところどころ錆が発生していました。
錆が進行すると腐食が進み、穴が開いてしまう恐れがあります。安全性の面から塗装による補修が必要だと判断致しました。
鉄部の塗装は、「高圧洗浄」「ケレン作業」「塗装」の順番で工事を進めます。
◆高圧洗浄
高圧洗浄によって汚れや古い塗膜を除去する作業です。
高圧洗浄を行うことで、新たに塗装する際に塗膜を密着させることが可能になります。
◆ケレン作業
高圧洗浄で落としきれなかった表面の汚れや錆、
古い塗膜などを除去する作業です。
表面がより滑らかになるので、新しい塗膜が長持ちします。
◆塗装工事
下地処理が完了したらいよいよ塗装です。
鉄部は基本的に「下塗り」「中塗り」「上塗り」の順番で、
計3回塗装を行います。
それぞれの工程で十分に乾燥させる必要があるので、
乾燥させている間は別の箇所を塗装します。
〈鉄扉塗装〉
下塗り
中塗り
上塗り
〈キュービクル塗装〉
下塗り
中塗り
上塗り
〈高架水槽塗装〉
下塗り
中塗り
上塗り
〈ドレン塗装〉
下塗り
中塗り
上塗り
美しく生まれ変わりました。
次回はローバル塗装についてお伝えします!
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ビルの大規模修繕工事は、老朽化によるリスクを防ぎ、
建物の価値を高めるために必要不可欠な工事です。
入居者の皆様、近隣の皆様にもご理解とご協力をいただきながら、
安全第一で進めてまいります。
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2024年12月20日(金)その他,ブログ,仕事の事,営業ブログ,塗装工事
こんにちは!!
プロタイムズ仙台南店・仙台青葉店・仙台東店・山形北店
株式会社鬼澤塗装店の本間です!毎週木曜日に、各営業は定期点検と称しまして、以前に塗装させていただいたお宅を順番に回って確認、点検させていただいております。
屋根に上って足跡が付かないよう、高所カメラという棒の先にカメラを取り付けたもので屋根を撮影して確認します。
これらの写真は塗装から3-5年経過しておりますが、塗装の剥がれなどもなくきれいに保たれていることが確認できました。
屋根塗装だけではなく、壁も塗っていただいたお宅は、同時に壁も点検させていただくようにしています。
カーポートの屋根も塗ったりしています。
塗装が終わっても、ご縁を大切にさせて頂いております。
定期的にお伺いして確認し、ご安心いただけるよう努力してまいります。
お見積もりは無料ですのでお気軽にご相談ください。
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「一級塗装技能士」がいる外壁・屋根塗装の塗り替え専門店
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雨漏り対策も、遮熱も、なんでもお任せ!【株式会社鬼澤塗装店 太白ショールーム】
〒982-0251
宮城県仙台市太白区茂庭字中ノ瀬東1-1
【 T E L 】フリーダイヤル0120-300-373
【 F A X 】022-397-9324
【 Email 】info@sendaiminami.protimes.info
【 H P 】https://onizawapaint.co.jp/【株式会社鬼澤塗装店 泉ショールーム】
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【 F A X 】022-779-5543**************************************************************
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2024年12月19日(木)ブログ,塗装工事,大規模修繕工事
こんにちは。
宮城県仙台市の屋根・外壁塗装専門店の鬼澤塗装店です。
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◆鉄部(扉・階段・柱など)
写真1:塗膜の退色
写真2:塗膜の退色、錆の発生
写真3:錆の発生
全体的に退色し、ところどころ錆もありました。防水機能が低下している状態なので、錆が広がり腐食する恐れもあります。
ケレン作業を行い、塗装いたします。
◆タイル
写真4:退色、汚れの付着
写真5:退色、ひび割れ
写真6:ひび割れ、欠け
タイルの汚れ・退色、さらにひび割れや欠けが見受けられます。美観を損なうだけでなく、隙間から水分が侵入する可能性もあります。
すべてのタイルが劣化しているわけではなかったので、
今回は全面張り替えではなく、危険性の高い箇所の部分張り替えとなります。
◆シーリング
写真7:肉瘦せ、ひび割れ
写真8:ひび割れ
写真9:ひび割れ
この規模のビルとなるとシーリング箇所も多くございます。退色や細かなひび割れ、破断等がありましたので、
打ち替えをする必要がありました。
◆屋上防水
写真10:退色、保護塗料の減耗
写真11:退色、保護塗料の減耗
写真12:ひび割れ、目地の劣化、苔・カビの発生
写真13:苔の繫殖
表面がガサガサしているのが見受けられます。表面の保護塗料が減耗したことで防水機能が低下しています。
防水シートの張り替えやウレタン防水の塗装等を再度行う必要があります。
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ビルの大規模修繕工事となると、チェックしなければならない劣化箇所も膨大な数になります。
一つ一つ、時には打診棒等の道具を使用しながら
修繕の必要がある部分を確認していきます。
写真14:打診棒によるタイル点検
また、着工前には入居者様へのご挨拶や、近隣の皆様へのご挨拶も行います。
大規模修繕工事の際には作業時の音・におい・機材や材料の搬入等により
ご迷惑をおかけすることもありますので、
事前に工事の内容や期間についてお伝えさせていただきます。
次回は足場組立ての様子をお伝えします!
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2024年12月16日(月)ブログ,仕事の事,営業ブログ,塗装工事
こんにちは。
プロタイムズ太白SR・泉SR・若林SR・山形SR
株式会社鬼澤塗装店の大泉です。
今回も前回に引き続き屋根塗装中の
現場をご案内いたします。
↓こちらの写真ですが
屋根上塗り塗装中になります。
↓こちらの写真は屋根塗装完了後の写真になります。
光沢もあり撥水性も復元されました。
※この様に艶が出てまいりますと
表面が滑りやすくなりますので
雨、雪ともに滑りやすくなります。
降雪後の軒下歩行の際にはご注意くださいませ。
↓こちらの雪止めもしっかりと塗装済みになります。
皆様宅でも屋根塗装をお考えの方は来年の塗装シーズン
にむけて計画を立ててみてはいかがでしょうか。
何処に相談して良いかわからない?等お困りの際は
遠慮なく弊社スタッフまでお気軽にお声掛けくださいませ。
それではまた来週お会いいたしましょう(^-^)/▼▼ 屋根外壁などのお問合せ・お申込みはこちら ▼▼
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仙台市・名取市・岩沼市・川崎町
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雨漏り対策も、遮熱も、なんでもお任せ!【株式会社鬼澤塗装店 太白ショールーム】
〒982-0251
宮城県仙台市太白区茂庭字中ノ瀬東1-1
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2024年12月13日(金)その他,ブログ,仕事の事,営業ブログ,塗装工事
こんにちは!!
プロタイムズ仙台南店・仙台青葉店・仙台東店・山形北店
株式会社鬼澤塗装店の本間です!今回は壁の板の間に充填してあるシーリング(コーキング)の傷んでいる状態をご紹介します。
塗装の際にはシーリングも新しいものに打ち替え、窓まわりやドア回りは増し打ちをして補修しております。
ご自宅のシーリングも一度ご確認してみてはいかがでしょうか。
お見積もりは無料ですのでお気軽にご相談ください。
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