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スタッフブログ

外壁塗装より先に傷む！？意外と見落としがちな場所ランキング

2026年6月25日（木）ブログ

こんにちは！鬼澤塗装店です(‘V’)ノ




「外壁や屋根は気になるけれど、他はまだ大丈夫だろう」

そう思われている方も多いのではないでしょうか？

しかし、実際の現場では、

外壁や屋根そのものより先に劣化が進んでいる箇所が少なくありません。

今回は、意外と見落とされやすい劣化箇所を

ランキング形式でご紹介します。


第1位　シーリング（コーキング）


最も劣化しやすいのが、

外壁の継ぎ目やサッシ周りに施工されているシーリングです。

シーリングは建物の防水性を保つ重要な役割を担っていますが、

紫外線や雨風の影響を受けやすく、

外壁より先に硬化やひび割れが発生することがあります。

以下のような症状が見られる場合は注意が必要です。

✅ひび割れ

✅肉やせ

✅剥離

✅隙間の発生



第2位　ベランダ防水　

 

ベランダやバルコニーの防水層も、

常に紫外線や雨水の影響を受けているため、

経年劣化が進みやすい部分です。

表面の色あせやひび割れ、膨れなどが見られる場合は、

防水性能が低下している可能性があります。

排水口の詰まりによる水たまりも、劣化を早める原因の一つです。


第3位　雨樋

雨樋は普段あまり意識されない部分ですが、

破損や詰まりが起こると雨水が適切に排水されなくなります。

その結果、外壁の汚れや軒天の傷みにつながることもあります。

特に台風や積雪の多い地域では、定期的な点検がおすすめです。


第4位　軒天

軒天は屋根の裏側にある部分で、

湿気がこもりやすく、

雨漏りの初期症状が現れやすい場所でもあります。

シミや塗膜の剥がれ、カビなどが発生している場合は、

建物内部からの影響を受けている可能性もあるため注意が必要です。



第5位　棟板金

 

屋根の頂部に取り付けられている棟板金は、

風の影響を受けやすい部分です。

固定している釘やビスが浮いてしまうと、

強風時に飛散する危険性があります。

台風シーズン前には、一度点検を行うことをおすすめします。



ーまとめー

 

建物の劣化は、外壁や屋根だけで進行するわけではありません。

実際には、シーリングや防水層などの付帯部分が

先に傷み始めるケースが多く見られます。

 

大切なお住まいを長く維持するためには、

建物全体を総合的に点検し、

適切なタイミングでメンテナンスを行うことが重要です。

 

仙台市周辺で外壁塗装や屋根塗装をご検討中の方は、

鬼澤塗装店までお気軽にご相談ください。

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