宮城県仙台市で外壁塗装、屋根リフォームなら鬼澤塗装店

作成日：2024年9月

更新日：2025年2月

 

こんにちは。

いつも鬼澤塗装店のブログをご覧いただきありがとうございます♪

 

今回は仙台市のマンションオーナー様必見✨

仙台市のマンション修繕にかかる費用の目安やマンション修繕の重要性についてお伝えをさせていただきます！

 

 

マンションの修繕は、建物の寿命を延ばし、建物の外観を維持し、資産価値を高めるために欠かせない重要な作業です。

 

しかしその費用や施工のタイミング、塗料の選び方など様々な要素が関わってくるため実際に工事を計画するにあたってどのくらいの費用がかかるのか、という目安を確認してから業者へ見積もりを依頼するほうがより実感が湧くでしょう。

 

特に仙台市のように寒暖差が大きく、雪や台風の影響を受けやすい地域では、劣化が早まりやすいため適切な修繕が重要になります。

 

 

 

この記事では

【4階建て・20戸・400㎡のマンション】

を例として仙台市のマンション・アパート修繕費用の内訳や費用の目安、費用削減のためのポイント、計画的な修繕の重要性について詳しく解説いたします！

 

宮城県内・仙台市内でアパートやマンションの

大規模修繕をお考えのオーナー様のご参考になれば幸いです✨

 

 

1.マンション修繕費用の内訳と目安

 

2.マンション修繕費用を抑えるためのポイント

 

3.計画的なマンション修繕重要性

 

4.まとめ

 

 

 

 

 

 

 

マンションの修繕費用は建物の状態や規模、修繕内容によって大きく異なります。

一般的にマンションの修繕費用には以下のような項目が含まれます。

 

 

 

◆外壁塗装・タイル修繕

外壁の塗装やタイルの修繕は、マンションの美観と耐久性を保つために重要です。この修繕は10年から15年ごとに必要とされます。

 

外壁塗装修繕の費用目安としては1㎡あたり3,000円～4,000程度です。

 

たとえは400㎡の外壁を持つマンションの場合、塗装費用は280万円～350万円程度となることが一般的です。使用する塗料によっても費用は変動し、シリコン系やフッ素系など高耐久な塗料を選ぶとさらに費用がかかる傾向があります。

 

またタイルの修繕は範囲により価格が変動するので実際の建物診断をおすすめいたします。

 

 

仙台市でマンション塗装・修繕をお考えの

＼オーナー様はこちらからお問い合わせください／

 

 

 

 

◆屋上防水

屋上やバルコニーなどの防水工事も、マンション修繕工事の重要な部分です。特に雨漏りを防ぐために行う防水工事は、建物全体の劣化を防ぐためにマンション修繕においては必要不可欠です。

 

屋上防水工事費用の目安は、160万円～240万円程度となることが一般的です。防水機能が低下すると雨漏りや構造的な問題が発生する可能性があるため、定期的な点検と修繕が必要です。

 

 

 

 

◆シーリング工事

建物の外壁や窓枠の隙間にあるシーリング材の交換も外装工事に含まれます。

 

シーリング材は時間だ経つと劣化するため雨水の浸入を防ぐためにも定期的に交換をすることが重要です。シーリング工事の費用は1ｍあたり1,200円程度が相場となっています。

 

 

 

 

 

◆共有部の修繕

廊下や階段・手すりなどの共用部分の修繕もマンション修繕費用に含まれます。

例えば廊下の塗装は1ｍあたり1,300円～、手すり塗装は1ｍあたり1,800円～という費用になっています。

これらの部分は日常的に多くの人が利用するため、劣化が早く定期的なメンテナンスが求められます。

 

さらに、仙台市は冬季の降雪や寒暖差の影響で外壁や防水の劣化が進みやすいため給排水管の凍結防止対策など地域特有の要因も考慮して、修繕計画を立てることが重要です！

 

　

 

 

 

 

 

マンションの修繕費用は大きな負担になるため、適切な対策を講じることでコストを抑えることが可能です。特に仙台市のような寒冷地では、雪・凍害・寒暖差の影響を考慮した修繕計画を立てることが重要です。

マンションの修繕費用を抑えるためのポイントをご紹介いたします！

 

 

1⃣早めの計画と定期的な点検を行う

マンションやアパートの修繕は、劣化が進行する前に対策を講じることで修繕費用を大幅に抑えられます。

外壁のひび割れや防水の劣化を放置せずタイミングを見極めて修繕を行いましょう。

 

 

2⃣　必ず複数の業者から見積もりを取り、適正価格を知る

施工会社により価格や施工内容が異なるため、比較検討をすることが重要です。

地元仙台での施工実績が豊富な業者を選ぶこともお勧めです！

また価格だけではなく、品質や保証内容も必ずチェックしてください✅

 

 

3⃣長期的な視点での費用対効果を考慮する

例えば初期費用が高くても耐久性やメンテナンスコストを抑えられる材料を選ぶことで、トータルのマンション修繕費用を削減できる場合があります。

 

計画的な修繕を行うことでマンションの寿命を延ばし、資産価値を守ることができます✨マンションやアパートの修繕費用を抑えたいと考えている方はぜひ参考にしてみください！

 

 

 

 

 

マンションの修繕費用は突発的なものではなく計画的に準備をすることが求められます。特に大規模修繕工事の場合、修繕積立金だけでは賄えないケースもあります。

 

そのためマンション管理組合は長期修繕計画を立て住民と共に修繕費用の準備を進めることが重要です。

 

また定期的な点検と修繕を行うことで建物の状態を良好に保ち将来的な大規模修繕費用を抑えることができます。マンションの修繕費用を計画的に管理することで住民全体の負担を軽減し、安心して暮らせる環境を維持することができるでしょう。

 

 

マンション修繕は建物の維持と住民の快適な生活を支える重要なプロセスです。

しかしマンションの修繕費用は大きな負担となるため計画的な準備と適切な修繕が求められます。

長期的な視点で費用対効果を考え無理のない範囲で修繕を行うことがマンションの資産価値を保ち、住民全体の不安を軽減するための鍵となります。

このようにマンション修繕費用を抑えるためには、計画的な修繕と適切な管理が重要です。

 

 

 

本ブログでは仙台市のマンション修繕費用の目安や費用を抑えるためのポイントをお伝えしました。

 

大規模修繕の適正価格や業者の選び方が分からないといったお悩みをお持ちのオーナー様のご参考になれば幸いです。

また鬼澤塗装店ではそのようなお悩みをお持ちのオーナー様へ最適なご提案をさせていただきますのでお気軽にご相談ください！

 

 

 

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また、外観の色合いを変えるの入居率アップにもつながるため、色でお悩みのオーナー様にはカラーシミュレーションもご提案させていただきます。

弊社HPではマンション修繕の施工事例も掲載しておりますので是非ご覧ください。

 

 

 

 

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